Categoria: Imóveis

Casa Verde e Amarela 2024: Inscrição e Financiamento

Atualizado em 27/10/202309/11/2023 por admin

Diversos brasileiros andam lado a lado, com a ideia de ganhar a casa própria, saindo de locais de situações precárias. E para isso, o programa Casa Verde e Amarela 2024 foi criado, ajudando milhares de pessoas a conquistarem a casa própria e sair de locais irregulares.

Por isso, vamos te explicar neste artigo sobre o que é a Casa Verde e Amarela, como funciona e como fazer sua inscrição.

O que é Casa Verde e Amarela?

OCasa Verde e Amarela é o programa de habitação mais popular do Governo Federal. Este programa substitui o atual, que está em operação há 20 anos, sendo o Minha Casa Minha Vida.

A ideia é a mesma em essência, conseguir ajudar as pessoas de baixa renda a ter moradia de qualidade dentro das condições legais. Essa substituição ocorreu para mudar o modo de como o acesso à moradia em locais regulares é precário aqui no Brasil.

Em outras palavras, irá facilitar o acesso da população para uma moradia digna, possibilitando que eles tenham uma qualidade de vida maior. Através de medidas que dão eficiência para a aplicação dos recursos, é possível atender diversas famílias de baixa renda.

O mesmo programa vai atuar com a regularização e a melhoria de casas, para ajudar a controlar problemas de inadequações.

Como funciona a Casa Verde e Amarela?

Em termos gerais, o projeto possui três frentes para funcionar: financiamento de imóveis, reforma de obras e a regularização fundiária. Veja o que cada um representa e quem será beneficiada por elas:

Financiamento de imóveis

A novidade de financiamento de imóveis é dividir a população em 3 grupos para decidir os benefícios e taxas de juros. A novidade é que as regiões Norte e Nordeste recebem o foco especial, portanto, condições melhores. Os três grupos de renda são:

O primeiro grupo com renda mensal em aproximadamente R$2 mil
O segundo grupo com renda mensal em aproximadamente R$2 à R$4 mil
O terceiro grupo com renda mensal entre R$4 à R$7 mil.

O primeiro grupo terá os seguintes benefícios:

Regularização fundiária
Forma de imóvel
Subsídio na compra de unidade habitacional
Financiamento de imóvel com taxas de juros menores

Os outros dois grupos terão acesso ao financiamento de imóveis com taxa um pouco maiores que o primeiro grupo, e da regularização fundiária.

Reforma de obras

A retomada de obras, assim como o programa Minha Casa Minha Vida, mas com certas melhorias. Usa-se uma parte maior do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para conseguir abater todas as dívidas do que se pode usar.

Regularização fundiária

A ideia será mapear as famílias que estiverem em terrenos e casas com irregularidades, estando fora do que é exigido por lei. Ao invés de expulsar, o plano é regularizar estas famílias e melhorar as situações delas na Casa Verde e Amarela.

Alguns destes imóveis vão receber reformas ou serão reconstruídos com dinheiro público, e enquanto a regularização fundiária estiver disponível para os 3 grupos de renda, e outros benefícios ficam reservados apenas para o primeiro grupo no projeto Casa Verde e Amarela.

Taxas de juros da Casa Verde e Amarela 2024

Abaixo você poderá ver as informações sobre taxas de juros do Casa Verde e amarela:

Grupo 1: Regiões Norte e Nordeste pagam aproximadamente 4,25 ao ano, e o restante do país paga cerca de 4,5 ao ano
Grupo 2: Norte e Nordeste começam com taxas em 4,75% ao ano, e 5% ao ano para as demais regiões
Grupo 3: Juros a partir de 7,66% em todo país

Inscrição no programa Casa Verde e Amarela 2024

Para fazer a inscrição no Casa Verde e Amarela, siga o passo a passo:

Escolha o apartamento

O primeiro passo é encontrar um corretor para conhecer imóveis que estejam à venda em alguma região, e se for do seu interesse, em local que se encaixe em suas necessidades e planejamentos, você poderá fazer sua escolha.

Reúna a documentação

Para conseguir dar entrada no financiamento é importante que você reúna todos os documentos que serão usados para apresentar ao banco, sendo eles:

Documento que comprove o estado civil, como certidão de casamento ou nascimento
Documento de identificação, sendo o CPF ou RG
Comprovante de residência que esteja atualizado
Comprovante de renda, com holerite, extrato da conta bancária, contracheque, entre outros
Título de eleitor
Declaração de contribuição do Imposto de Renda

Assinatura do contrato

Por último, após o cadastro e o envio dos documentos que serão analisados pela instituição bancária. Se o financiamento for aprovado, será possível assinar o contrato de financiamento e o sonho da casa própria se torna realidade.

E pronto, você sua inscrição na Casa Verde e Amarela 2024 estará concluída, com o imóvel pronto para morar e usufruir dos benefícios.

Feirão Digital Caixa 2024 – Como Funciona, Data

Atualizado em 23/10/202309/11/2023 por admin

Feirão Digital da Caixa Econômica 2024

O Feirão Digital Caixa é um evento onde é ofertado mais de 180 mil imóveis em todas as regiões do país, tendo possibilidade de financiamento total pelo banco, isenção de entrada e carência de até 6 meses para fazer o pagamento das prestações.

Abaixo você poderá saber melhor sobre como funciona o Feirão Digital Caixa 2024, as datas e outras informações importantes.

O que é Feirão Digital Caixa?

O Feirão Digital Caixa é um evento criado pelo banco em um hotsite, onde aproximadamente 180 mil imóveis são ofertados para financiamento.

Para fechamento de negócio, o cidadão interessado deve apresentar o documento de identificação original e ter um comprovante de renda atualizado em até 2 meses.

No Feirão Digital Caixa, é possível usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para conseguir adquirir um imóvel. Para fazer isso, também é necessário fazer a apresentação da última declaração do Imposto de Renda e o recibo de entrega à Receita Federal, Carteira de Trabalho ou extrato do FGTS.

De todos imóveis, até 6 mil deles contam com condições especiais de financiamento, ou seja, sendo 100% financiados no SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), com taxas de TR + 2,50%, remuneração, tarifa reduzida e carência de 6 meses.

Os outros imóveis contam com o financiamento de até 35 anos, tendo taxas a partir de TR + 3,34% por ano + poupança. Sendo assim, os futuros proprietários podem optar pela carência de até 6 meses para iniciar o pagamento do imóvel.

Vantagens do Feirão Digital Caixa 2024

No feirão digital Caixa, é possível encontrar diversas ofertas de imóveis novos, usados e até mesmo na planta. É possível resolver tudo no mesmo lugar, pois existem os estandes das imobiliárias e das construtoras.

Portanto, a vantagem do feirão digital Caixa é a grande oportunidade das pessoas que não tem tempo de procurar opções de imóveis, e depois ir em busca de financiamento, elas vão encontrar tudo em apenas um lugar.

Fazer o financiamento do imóvel também possui vantagens, pois o comprador terá 35 anos para pagar, de acordo com a linha de financiamento, taxas de juros atrativas.

Como já dissemos, é possível utilizar os recursos do FGTS para fazer o financiamento, com taxa definida de acordo com a renda familiar bruto mensal. Também é possível utilizar os recursos do SBPE, o cliente Caixa possui condições diferenciadas.

Como participar do Feirão Digital Caixa 2024

Para conseguir participar do evento, os cidadãos brasileiros devem entrar no hotsite do Feirão Digital Caixa, para ver todas informações que estão disponíveis sobre os imóveis e simular o financiamento daquele que mais lhe interessar.

Qualquer pessoa pode participar do feirão, e todos devem seguir os regulamentos do banco para fazer os lançamentos no leilão. Dessa forma é possível concluir que para conseguir o imovel, é preciso fazer o maior lançamento.

No aplicativo Habitação Caixa, é possível pesquisar por imóveis para escolher aquele que mais lhe interesse, o app pode ser baixado em celular android ou iOS sem pagar nada. Acessando o app, também é possível ter mais segurança para escolher o imóvel.

Encontre o imóvel desejado no Feirão Digital Caixa

A pessoa pode fazer uma pesquisa por imóveis que lhe despertem interesse na região em que está, siga os seguintes passos:

Entre no site do Feirão Digital Caixa
Vá na opção “Pesquise seu imóvel” que está disponível no quadrado no meio do site, escolha seu estado e cidade
Ao fazer a consulta, é possível filtrar a pesquisa por: condições, bairro, casa, apartamento, valores, quantidade de quartos, entre outros detalhes do imóvel.
Nesse mesmo local, vá na opção “Simule seu financiamento”
Apresente sua proposta online, e será direcionado para o portal “X Imóveis” para conseguir se cadastrar e formalizar seu lançamento.

Se for necessário, é possível receber atendimento pelo chat, o ícone está no lado inferior direito do site da Caixa.

Cidades do Feirão Digital Caixa 2024

Abaixo selecionamos algumas das principais cidades participantes:

Rio de Janeiro
São Paulo
Salvador
Natal
Brasília
João Pessoa e Paraíba
Curitiba
Campinas
Fortaleza
Florianópolis
Uberlândia
Belém
Manaus
Duque de Caxias
São Luiz
Guarulhos

No site você encontra a relação completa com todas as cidades participantes, lá no site do Feirão Digital Caixa você também encontra todas as novidades e informações sobre o evento em todos os anos, assim como a confirmação dos locais e datas.

Documentos solicitados no Feirão Digital Caixa 2024

Para conseguir efetuar um lance ou solicitar o financiamento, é preciso ter em mãos:

Documentos de identificação de todos os participantes (cônjuges, procuradores, compradores)
Comprovante de estado civil, seja solteiro ou casado
Comprovante de endereço
Comprovante de renda

Para evitar fraudes ou golpes, o banco da Caixa recomenda que nenhum pagamento seja efetuado antes de uma confirmação da aprovação do financiamento junto ao banco.

Portanto, o Feirão Digital Caixa 2024 é mais um compromisso da compra, e o negócio só será realmente efetivado após a aprovação do financiamento e encaminhamento de todos os documentos.

Feirão Caixa Imóveis Usados – Financiamento

Atualizado em 21/10/202322/10/2023 por admin

Financiamento Imóveis Usados Feirão Caixa 2024

Tem o sonho do imóvel próprio? Mas, com o atual cenário econômico está cada vez mais difícil realizar este sonho? Há algumas iniciativas que possibilitam ter este sonho mais próximo, como o Feirão Caixa Imóveis Usados 2024.

O Feirão Caixa Imóveis é uma iniciativa da Caixa Econômica Federal onde acontece uma grande venda de imóveis em todo o país e que oferece muitas vantagens para quem está procurando um imóvel tanto um imóvel usado como um novo. O evento ocorre todos os anos em vários locais do Brasil (nas capitais dos Estados) e em algumas cidades de grande população.

Entre os benefícios oferecidos pelo Feirão Caixa de Imóveis são as taxas de pagamento que são um atrativo e diversas formas de financiamento do imóvel próprio.

Para participar do Feirão de Imóveis da Caixa 2024 basta ir a um feirão e que data e local que irá acontece divulgado com antecedência, irem com todos os seus documentos e comprovantes de renda. Entre os documentos necessários para financiamento de imóvel vai depender se você é casado ou solteiro, o regime de casamento, qual o tipo de renda que possui (se é assalariado, assalariado com comissão, autônomo, profissional liberal, rendimento de aplicação, etc.) ou se vão utilizar recurso do FGTS. Acesse o site da caixa através do seguinte endereço para conferir as datas e regulamento: www.caixa.gov.br.

Documentos para Financiar Imóveis Usados Caixa

Entre os principais documentos necessários para apresentar durante o financiamento são: Ficha cadastral de Pessoa Física, RG, CPF, certidão de casamento (se casado (a)), certidão conjunta negativa ou positiva para efeito de negativa de débitos relacionado a tributos federais e dívida ativa da União; apresentar um ou mais comprovantes de renda: contrato de prestação de serviço e recibo de comprovante de depósitos (no caso de autônomos), declaração de imposto de renda e recibo de entrega; declaração de sindicato/cooperativa/associação; recibo de pagamento de autônomo, entre outros documentos que possam comprovar a sua renda.

No momento do feirão Caixa com os documentos em mãos, será feita uma análise de crédito e o comprador poderá escolher o imóvel, escolher a melhor forma de pagamento, taxa de juros, valores do imóvel (novo ou usado).

O Feirão Caixa já realizou dezenas de eventos e é um sucesso, justamente por ofertar imóveis com formas de financiamento e taxas de juros atrativas. Também é ofertado no Feirão Caixa Imóveis a habitação social ou a habitação popular. Estas habitações são destinadas a famílias de baixa renda e é ofertado imóveis de até R$ 190 mil e as famílias tem a possibilidade de usar o saldo do FGTS. O programa Minha Casa Minha vida é um parceiro do Feirão e permite financiar o imóvel em até 30 anos.

Outra vantagem do Feirão Caixa de Imóveis além dos preços e financiamento acessível é que os imóveis postos a vendas são avaliados por engenheiros da Caixa e, desta forma o imóvel tem a garantia Caixa e não se deve preocupar com a avaliação do imóvel. Acesse o site da Caixa Habitação e fique por dentro das novidades.

Quem se interessou no Feirão Caixa de Imóveis, devem ficar atento às datas e locais que variam um pouco e acontecem em diversas capitais e grandes cidades do país. Não perca esta oportunidade de realizar o sonho da casa própria e fugir do aluguel.